CENTURY 21 Christophe Duclos
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Maison à vendre 6 pièces - 176,50 m2 LIVAROT PAYS D AUGE - 14

Ref : 3074

256 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 240000€
562 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 6 pièces - 176.5 m2 - LIVAROT PAYS D AUGE - 14 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Christophe Duclos
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Description

L' agence CENTURY21 Christophe DUCLOS vous présente cette charmante maison en colombages à Mi chemin entre ORBEC & VIMOUTIERS, très au calme sur un magnifique terrain clos & arboré de 4386m².
Elle comprend au RDC: Entrée avec placards, salle d' eau buanderie, wc, cuisine aménagée, salle à manger avec cheminée, salon parqueté, chambre de plain pied ( à prox salle d' eau), grand cellier & une cave.
A l' étage: Palier, Quatre chambres dont deux en enfilades.
Grande dépendance de 60 m² au sol pouvant servir de garages.

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 176,5 m2
  • Surface terrain : 4 386 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (13,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre
    • Entrée. (5,5 m2)
    • Salle d'eau et buanderie (9,2 m2)
    • Salle a manger (16 m2)
    • salon (22,5 m2)
    • cellier (23 m2)
    • Cave (13 m2)
    • Chambre 2 (15 m2)
    • Chambre 3 (8,6 m2)
    • Grenier
    • Chambre 4 (16 m2)
    • Chambre 5 (7 m2)
    • Chambre (7 m2)
    • Annexe chambre (3 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Surface sous-sol : 13 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Colombages
  • Cheminée, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1977
  • Travaux à prévoir : Travaux d' electricité, chauffage et fenetres isolation
  • Taxe foncière : 864 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29047kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 15/04/2025

Bien proposé par Jean-Charles fleuret EI, agent commercial (RSAC 980507016)

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