CENTURY 21 Christophe Duclos
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Maison à vendre 7 pièces - 123,50 m2 ORBEC - 14

Ref : 3143

169 500 €

  • Honoraires charge vendeur
562 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 7 pièces - 123.5 m2 - ORBEC - 14 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Christophe Duclos
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Description

L' agence CENTURY21 Christophe DUCLOS ORBEC vous présente cette maison de ville pleine de charme avec son petit jardin arboré donnant sur un bras de rivière, elle comprend:
Au RDC : Cuisine aménagée avec poêle à granulés donnant sur salle à manger avec poêles à bois, salon/ ou chambre, salle d' eau avec wc , arrière cuisine, couloir 2nde entrée desservant buanderie, accès ponton rivière.
>A l' étage: Deux chambres dont une avec un bureau contiguë.
>Au 2éme étage: Deux chambres.
>Cave et grenier pour environ 90 m² aménageables dans la seconde partie de la maison ( Gîte ou espace de Télétravail ... ).
Grande dépendance en briques en face de la maison "anciennes écuries" avec mangeoires, grenier & magnifique charpente: Stationnement une voiture possible.

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 123,5 m2
  • Surface terrain : 247 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (8,5 m2)
    • Cuisine/salle à manger (32 m2)
    • Arrière cuisine (6 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • salle d eau (4,5 m2)
    • salon (15 m2)
    • Couloir
    • cellier
    • Chambre (17,5 m2)
    • Palier (4 m2)
    • Chambre 2 (15 m2)
    • Grenier aménageable
    • Chambre 3 (13 m2)
    • Chambre 4 (3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

jardin et route

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel convecteur radiant electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre et brique
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Isolation, fenetres, poeles à bois et granulés sur premiére partie de la maison. Année rénovation: 2013
  • Travaux à prévoir : Aménagement éventuel seconde partie de la maison pour exploiter tout le potentiel de la propriété.
  • Taxe foncière : 750 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30710kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 09/04/2025

Bien proposé par Jean-Charles fleuret EI, agent commercial (RSAC 980507016)

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